五角場廣場是楊浦區(qū)的商業(yè)與高校聚集**，由五個相交的環(huán)形廣場組成，因形似 “彩蛋” 而被市民親切稱為 “彩蛋廣場”。中心廣場的巨型 LED 屏循環(huán)播放城市宣傳片，周邊分布著萬達廣場、百聯(lián)又一城等商業(yè)體，餐飲、娛樂、零售業(yè)態(tài)齊全，***客流量常突破 8 萬人次。廣場地下連接地鐵 10 號線與 18 號線，地面公交樞紐有近 20 條線路通往寶山、虹口等區(qū)域，是北部城區(qū)的交通換乘中心。周邊的復旦大學、同濟大學等高校師生是主要消費群體，廣場因此常舉辦校園創(chuàng)意市集與學術講座。管理方在廣場設置了多處休憩座椅與遮陽棚，夏季開放噴霧降溫系統(tǒng)，提升市民舒適度。夜間的燈光工程將環(huán)形建筑照亮，與周邊寫字樓的燈光形成呼應，成為楊浦夜景的標志性景觀。南京路商場停車場錯峰收費，夜間 8 元 / 小時，消費滿 300 減 1 小時。閔行酒店租賃

為了在寫字樓招商中取得優(yōu)勢，以停車場為**制定推廣策略是一種有效的方式。某寫字樓將停車場作為招商推廣的重點，通過多種渠道進行宣傳。在網(wǎng)絡平臺上，發(fā)布停車場的高清圖片和視頻，詳細介紹停車場的設施、服務和優(yōu)勢，吸引潛在客戶的關注。在寫字樓周邊區(qū)域，設置戶外廣告牌，突出停車場的特色和招商信息。同時，舉辦停車場體驗活動，邀請企業(yè)**、行業(yè)**等實地參觀，親身體驗停車場的便捷和舒適。在活動中，招商團隊與客戶進行深入交流，解答疑問，推廣寫字樓的租賃方案。通過以停車場為**的招商推廣策略，該寫字樓的**度得到了提升，吸引了大量潛在客戶前來咨詢洽談。自如寓租賃政策靜安公園廣場法式噴水池映中式亭臺，夏季露天電影引市民扎堆。

黃浦區(qū)南京東路沿線的寫字樓租賃市場兼具商業(yè)繁華與歷史底蘊，這里的寫字樓多為百年建筑改造而來，如和平飯店北樓寫字樓。建筑保留了歐式雕花立柱與彩色玻璃穹頂，內(nèi)部辦公空間融合復古元素與現(xiàn)代設施，500 平方米的辦公單元配備智能照明與高速網(wǎng)絡，租金每平方米每月 450-600 元。入駐企業(yè)以**珠寶、鐘表品牌及文化公司為主，底層商鋪與南京東路步行街相連，品牌曝光度極高。寫字樓提供定制化商務服務，包括 VIP 訪客接待、古董電梯專屬使用權等，滿足**客戶需求。地鐵 2、10 號線南京東路站步行 3 分鐘可達，周邊 300 米內(nèi)有 5 個公共停車場，雖收費高達每小時 15 元，但管理方為企業(yè)客戶提供停車券補貼。

除了上述常見類型，服務式公寓也逐漸嶄露頭角。這類公寓融合了酒店服務與居家生活的雙重優(yōu)勢，不僅提供家具家電齊全的精裝套房，還包含日常保潔、安保巡邏、快遞代收等基礎服務。部分**服務式公寓更設有商務中心，配備打印機、傳真機等辦公設備，滿足商務人士臨時辦公需求。租金根據(jù)公寓所在城市**地段及服務品質(zhì)浮動，在**城市繁華商圈，每月租金可達12000 - 20000元。租賃服務式公寓時，租客需留意服務費用明細，明確哪些服務包含在租金內(nèi)，哪些屬于額外收費項目，避免不必要的開支。這間公寓的租賃合同明確標注，租戶不得將停車場車位轉(zhuǎn)租給周邊寫字樓的上班族。

張江科學城的寫字樓租賃以科技企業(yè)為主要服務對象，這里的寫字樓群配套了專屬的產(chǎn)業(yè)服務體系。藥谷大廈的租賃客戶中 80% 為生物醫(yī)藥企業(yè)，寫字樓內(nèi)配備了符合 GMP 標準的實驗室空間，層高 5 米，承重達 1000 公斤 / 平方米，滿足精密儀器放置需求。租金采用 “基礎租金 + 服務費” 模式，基礎租金每平方米每月 150-220 元，服務費包含 24 小時恒溫系統(tǒng)與專業(yè)廢氣處理設備維護。園區(qū)為入駐企業(yè)提供政策對接服務，協(xié)助申請****認證與研發(fā)補貼，部分企業(yè)可享受前兩年租金減半的優(yōu)惠。周邊的張江藥谷公共服務平臺提供試劑采購、數(shù)據(jù)分析等共享服務，降低企業(yè)運營成本。交通方面，地鐵 13 號線延伸段已通車，未來機場聯(lián)絡線將實現(xiàn) 15 分鐘直達浦東機場，進一步提升區(qū)域交通能級。虹橋盛世蓮花廣場共享辦公室租賃，配備齊全設施，助您輕松開啟創(chuàng)業(yè)之旅。上海辦公室租賃服務平臺

復興公園廣場辦爵士演出，周邊老洋房公寓月租 2.5 - 4 萬，法式風情。閔行酒店租賃

會議室：盛世蓮花廣場配備了多個規(guī)格各異的會議室，可滿足企業(yè)不同規(guī)模的會議需求。會議室均配備先進的音視頻設備、投影儀等，讓您輕松召開各類會議。2.休息區(qū)：為了緩解員工的工作壓力，廣場內(nèi)設有舒適的休息區(qū)。這里配備了桌椅、咖啡吧等設施，讓您在忙碌的工作之余，可以輕松地與同事交流互動。3.空中露臺：部分樓層還設有寬敞的空中露臺，讓您站在高處俯瞰城市美景，激發(fā)無限創(chuàng)意與靈感。在這里，您可以舉辦客戶接待、團隊建設等活動，提升企業(yè)形象和員工的幸福感。4.地下車庫：盛世蓮花廣場提供充足的地下車庫停車位，方便員工及來訪嘉賓停車。同時，廣場周邊交通配套齊全，讓您出行無憂。閔行酒店租賃